Journal du jour

Ouais l'AS... C'est vrai qu'ils ont des trucs de secours d'urgence parfois... Mais je n'irais que si tous mes autres recours échouent.

Oui je te comprends je suis pareille mais ça reste quand même une solution de secours à ne pas oublier.

Merdouille Winnie.

Elo! pas cool dis donc ton invasion.

Ici le temps est sec, pourvu que cela dur.

Ils annoncent la neige pour demain si elle tombe et qu'il fait beau dimanche on se s'éclater en montagne comme des gosses !!!!

Oh purée hier j'étais tellement naze qu'en rentrant du taff j'ai mangé et je suis allé direct au lit. Tellement j'avais mal au crane une horreur ! Heureusement que les cachets que j'ai prit on fait effet.

Et ce matin j'ai encore mal au crane, mais ça va j'ai bien dormi Par contre, les gens sont dingue au supermarché. Je me suis fais bousculé plusieurs fois par des cadis. Et quand j'attendais à la caisse, une femme me pousse pour mettre ses affaires sur le tapis...

Prêt signé, voiture réservée... ça, c'est fait !!

Andreamaya, ici aussi ils annoncent de la neige pour samedi ! J'espère qu'ils se trompent car on va être dehors toute la journée !!

bah ici, on dirait qu'il va en tomber oO bon pas possible hein...mais le ciel est plombé, et ça caille!

Merli tu peux appeler le soleil, je pars pour la Normandie tout de suite et un rayon de soleil ne serait pas superflu

Ici pas de risque de neige, soleil prévu pour demain, par contre aujourd'hui ben il fait nuit tellement le ciel est gris, avec la pluie par intermittence, rien, doucement, très forte, rien, très forte etc... c'est déprimant je trouve.

Mamagnès a écrit:

Merli tu peux appeler le soleil, je pars pour la Normandie tout de suite et un rayon de soleil ne serait pas superflu

alors là ma tite Mamie, je suis désolée, mais y a pas l'ombre d'un rayon :S

Moi je crois que je vais m'arracher les cheveux !! Rien n'est clair, l'impression d'avoir que des devoirs et aucun droit quoi !!!

Dites, j'ai sans doute le cerveau à l'envers et du coup je pige pas, mais peut-être que vous comprendrez : comment quelque chose peut être vétuste s'il est entretenu ?? A quel moment on parle de défaut d'entretien et à quel moment on parle de vétusté ?? Car franchement, c'est tout sauf clair dans leurs textes de lois ! Et les juristes entre eux ne sont pas d'accord !

winnie cool pour le pret!!!!!

Ici, encore 2h30 et VACANCES!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Winnie a écrit:

Moi je crois que je vais m'arracher les cheveux !! Rien n'est clair, l'impression d'avoir que des devoirs et aucun droit quoi !!!

Dites, j'ai sans doute le cerveau à l'envers et du coup je pige pas, mais peut-être que vous comprendrez : comment quelque chose peut être vétuste s'il est entretenu ?? A quel moment on parle de défaut d'entretien et à quel moment on parle de vétusté ?? Car franchement, c'est tout sauf clair dans leurs textes de lois ! Et les juristes entre eux ne sont pas d'accord !

vétusté en simple : c'est vieux ... et quasi tout perd de la valeur en vieillissant (sf les terrains et les constructions) ...
en général, on est assuré à la valeur actuelle car ça coûterait un pont de s'assurer en valeur d'origine.

pommier a écrit:

Winnie a écrit:

Moi je crois que je vais m'arracher les cheveux !! Rien n'est clair, l'impression d'avoir que des devoirs et aucun droit quoi !!!

Dites, j'ai sans doute le cerveau à l'envers et du coup je pige pas, mais peut-être que vous comprendrez : comment quelque chose peut être vétuste s'il est entretenu ?? A quel moment on parle de défaut d'entretien et à quel moment on parle de vétusté ?? Car franchement, c'est tout sauf clair dans leurs textes de lois ! Et les juristes entre eux ne sont pas d'accord !

vétusté en simple : c'est vieux ... et quasi tout perd de la valeur en vieillissant (sf les terrains et les constructions) ...
en général, on est assuré à la valeur actuelle car ça coûterait un pont de s'assurer en valeur d'origine.

Oui mais dans ce cas, je ne comprend plus ce que signifie "entretien". Car l'entretien ne comprend-il pas le remplacement des pièces avant qu'elles ne soient vétustes ?

Winnie a écrit:

pommier a écrit:

Winnie a écrit:

Moi je crois que je vais m'arracher les cheveux !! Rien n'est clair, l'impression d'avoir que des devoirs et aucun droit quoi !!!

Dites, j'ai sans doute le cerveau à l'envers et du coup je pige pas, mais peut-être que vous comprendrez : comment quelque chose peut être vétuste s'il est entretenu ?? A quel moment on parle de défaut d'entretien et à quel moment on parle de vétusté ?? Car franchement, c'est tout sauf clair dans leurs textes de lois ! Et les juristes entre eux ne sont pas d'accord !

vétusté en simple : c'est vieux ... et quasi tout perd de la valeur en vieillissant (sf les terrains et les constructions) ...
en général, on est assuré à la valeur actuelle car ça coûterait un pont de s'assurer en valeur d'origine.

Oui mais dans ce cas, je ne comprend plus ce que signifie "entretien". Car l'entretien ne comprend-il pas le remplacement des pièces avant qu'elles ne soient vétustes ?

l'entretien, c'est l'entretien des pièces qui s'usent normalement, rapidement
même si tu entretiens ta voiture (vidange d'huile, freins, essuie-glace, filtres ....) elle perd de la valeur malgré tout
idem pour un vêtement que tu laves, il perd de la valeur quand même
un bien qui ne doit pas être entretenu (une tv par ex) devient vétuste en prenant de l'âge

la valeur vétusté déduite, c'est un peu la valeur de l'occasion ou la deuxième main si tu préfères (après si tu n'es pas ok, tu peux discuter avec ton courtier ou l'assurance la valeur que le bien vaut encore e.a. car bien entretenu)

Ben là en l'occurrence, ce n'est pas tant la valeur qui m'intéresse, mais la responsabilité. Dans le cas d'une canalisation d'eau par exemple, étant donné que le locataire doit entretenir les canalisations (à priori pour de menues réparation, mais j'ai pu constaté que ça peut monter très rapidement dans les frais ), comment une canalisation peut elle devenir vétuste si elle est entretenue ? Le vieillissement normal des tuyaux est compris dans l'entretien ? Le vieillissement normal d'un joint, etc ... ? C'est ça que j'ai du mal à comprendre !

J'ai l'impression d'être une bille !

Winnie a écrit:

Ben là en l'occurrence, ce n'est pas tant la valeur qui m'intéresse, mais la responsabilité. Dans le cas d'une canalisation d'eau par exemple, étant donné que le locataire doit entretenir les canalisations (à priori pour de menues réparation, mais j'ai pu constaté que ça peut monter très rapidement dans les frais ), comment une canalisation peut elle devenir vétuste si elle est entretenue ? Le vieillissement normal des tuyaux est compris dans l'entretien ? Le vieillissement normal d'un joint, etc ... ? C'est ça que j'ai du mal à comprendre !

J'ai l'impression d'être une bille !

je veux pas dire de betise mais oui les canalisations prennent de la vetusté au meme titre que les tapisseries et autre peinture, en revanche si l'lentrtien depend du locataire, la vetusté elle releve du proprio (a priori c'est comme pour les tapisseries)... c'est a dire que toi en tant que locataire tu dois l'entrenir mais si elle est vieille l'assurance peut refuser ou minorer l'indemnisation... a voir si ils ne peuvent pas se retourner contre l'assurance de ton proprietaire....

Encore 15 minutes!!!

so31 a écrit:

Winnie a écrit:

Ben là en l'occurrence, ce n'est pas tant la valeur qui m'intéresse, mais la responsabilité. Dans le cas d'une canalisation d'eau par exemple, étant donné que le locataire doit entretenir les canalisations (à priori pour de menues réparation, mais j'ai pu constaté que ça peut monter très rapidement dans les frais ), comment une canalisation peut elle devenir vétuste si elle est entretenue ? Le vieillissement normal des tuyaux est compris dans l'entretien ? Le vieillissement normal d'un joint, etc ... ? C'est ça que j'ai du mal à comprendre !

J'ai l'impression d'être une bille !

je veux pas dire de betise mais oui les canalisations prennent de la vetusté au meme titre que les tapisseries et autre peinture, en revanche si l'lentrtien depend du locataire, la vetusté elle releve du proprio (a priori c'est comme pour les tapisseries)... c'est a dire que toi en tant que locataire tu dois l'entrenir mais si elle est vieille l'assurance peut refuser ou minorer l'indemnisation... a voir si ils ne peuvent pas se retourner contre l'assurance de ton proprietaire....

Et comment peut-on savoir que la tuyauterie est vétuste du coup ? Est-ce qu'il y a un certains nombres d'années à retenir ? A partir de tant d'années, on considère que la tuyauterie est trop vieille et que donc, s'il y a un problème, ça revient au propriétaire ?
Parce que là, rien n'est clair ! Même le service juridique de mon assurance n'est pas clair !! Ne serait-ce que l'entretien, ça n'est pas clair ! Selon le décret qui stipule les réparations locatives, sont aux frais du locataire le remplacement des joints et colliers. Ils s'arrêtent là. Mais les interprétations varient énormément d'un juriste à l'autre !! oO
Après, ce n'est pas tant que je ne veuille absolument pas payer ! C'est que j'aimerais être sûre de ma responsabilité, notamment en cas de souci à l'avenir ! Parce que là, je n'aime pas cette façon de faire où ma proprio m'annonce qu'elle s'estime responsable pour le remplacement des tuyaux (elle m'a dit qu'elle retenait le terme "vétusté" du décret), mais elle ne s'estime pas responsable jusqu'au bout. Et bon... du coup, elle paye 200€ de réparation quand elle nous laisse plus de 500€ à notre charge pour l'eau... J'ai comme l'impression qu'elle a pris ce qui l'arrangeait !
Pour moi, soit on est responsable, soit on ne l'est pas !

1 minute!!!!!!!!!!!

Winnie a écrit:

so31 a écrit:

Winnie a écrit:

Ben là en l'occurrence, ce n'est pas tant la valeur qui m'intéresse, mais la responsabilité. Dans le cas d'une canalisation d'eau par exemple, étant donné que le locataire doit entretenir les canalisations (à priori pour de menues réparation, mais j'ai pu constaté que ça peut monter très rapidement dans les frais ), comment une canalisation peut elle devenir vétuste si elle est entretenue ? Le vieillissement normal des tuyaux est compris dans l'entretien ? Le vieillissement normal d'un joint, etc ... ? C'est ça que j'ai du mal à comprendre !

J'ai l'impression d'être une bille !

je veux pas dire de betise mais oui les canalisations prennent de la vetusté au meme titre que les tapisseries et autre peinture, en revanche si l'lentrtien depend du locataire, la vetusté elle releve du proprio (a priori c'est comme pour les tapisseries)... c'est a dire que toi en tant que locataire tu dois l'entrenir mais si elle est vieille l'assurance peut refuser ou minorer l'indemnisation... a voir si ils ne peuvent pas se retourner contre l'assurance de ton proprietaire....

Et comment peut-on savoir que la tuyauterie est vétuste du coup ? Est-ce qu'il y a un certains nombres d'années à retenir ? A partir de tant d'années, on considère que la tuyauterie est trop vieille et que donc, s'il y a un problème, ça revient au propriétaire ?
Parce que là, rien n'est clair ! Même le service juridique de mon assurance n'est pas clair !! Ne serait-ce que l'entretien, ça n'est pas clair ! Selon le décret qui stipule les réparations locatives, sont aux frais du locataire le remplacement des joints et colliers. Ils s'arrêtent là. Mais les interprétations varient énormément d'un juriste à l'autre !! oO
Après, ce n'est pas tant que je ne veuille absolument pas payer ! C'est que j'aimerais être sûre de ma responsabilité, notamment en cas de souci à l'avenir ! Parce que là, je n'aime pas cette façon de faire où ma proprio m'annonce qu'elle s'estime responsable pour le remplacement des tuyaux (elle m'a dit qu'elle retenait le terme "vétusté" du décret), mais elle ne s'estime pas responsable jusqu'au bout. Et bon... du coup, elle paye 200€ de réparation quand elle nous laisse plus de 500€ à notre charge pour l'eau... J'ai comme l'impression qu'elle a pris ce qui l'arrangeait !
Pour moi, soit on est responsable, soit on ne l'est pas !

C'est bizarre comme logique !

Si elle considère que le changement des tuyaux est de sa responsabilité, la facture doit l'être aussi puisqu'elle est conséquence de la rupture de tuyau (moins la facture habituelle quand même qui reste à ta charge, logique).

Ben c'était un peu ce qu'on pensait faire, oui... Mais personne ne se met d'accord et du coup, on a des sons de cloches complètement opposés suivant les personnes à qui on s'adresse ! Ce qui fait qu'elle peut bien nous dire ce qu'elle veut et nous laisser le plus gros poisson ! Fait ch*** de ne pas pouvoir avoir une information claire sur le sujet quand même !!!

c'est les vacances !!!!!!!!!!!!!!!!!!! amoi les grasses mat' les journées sans courir partout!!
et le top ma frangine monte des dimanche yeahhhhhh

meeko

ICI AUSSI VACANCES!!!! Puis lundi ou mardi je prends la route pour chez ma soeur!!!!

yeahhh Jess

j'ai trooooooooop hate quelle soit la

Pour moi aussi c'est les vacances !!!

Sauf pour mes cours de la fac lol du coup je ne vais pas 100% me reposer quand même.